住宅ローン

転職して５ヶ月で、新築マンションを契約したが、住宅ローンを断られる。

一般的な銀行の基準として、同じ会社での勤続年数は最低３年間必要のようです。

最近は勤続年数の基準がない銀行もあるようです。

以前と同業種でレベルが高い転職であれば、あまり支障はないです。

事情を金融機関に話してみましょう。

３年前に独立し夢だった店舗と自宅を併用したマイホームを契約。
業績は順調だが税金対策のため所得はおさえ360万。
4,500万円の借入を断られる。

個人事業主の場合、通常過去2から3年安定した所得を申告しているかが
ポイントだそうです。
数年前から申告時の金額を考慮しておく必要があるようです。

ただし、収支が明確で返済能力があれば融資してくれる金融機関もあるようです。

一部上場企業に12年勤務し、社会的信用も高く年収も850万円と安定して
いるが、交際費や趣味のため返せる範囲で消費者金融3社から借入れ。

4,500万円の新築一戸建てを契約し、住宅ローンを申し込んだが3つの
銀行から断られた。


車や教育費のローンなど、他に借入れがあっても返済能力の範囲内であれば
借入れは可能ですが、何に使ったかわからない消費者金融からの借入れが
ある場合、住宅ローンの借入れはかなり厳しくなるようです。

他にも健康状態や物件が基準外だった場合なども断られる事があるようです。

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